Immobilier - Alkon Financial Group

 

Investissements immobiliers directs

Nous avons une vaste expérience dans toutes les grandes catégories de biens immobiliers: commerce de détail, commercial, industriel et résidentiel.


Détail
Malgré la perception du public selon laquelle le commerce électronique mettra fin à la vente au détail, le secteur de la vente au détail produit des rendements stables et substantiels depuis de nombreuses années. En fait, l’immobilier de détail est la classe d’actifs qui, historiquement, affichait de loin le prix au mètre carré le plus élevé de tous les types d’immobilier commercial. Aux États-Unis, par exemple, l’immobilier de détail a généré des rendements annuels moyens de 10,8% au cours des 20 dernières années, selon l’indice NCREIF.


Commercial
Étant donné que la valeur d’un bien commercial a une corrélation intrinsèque avec son résultat net d’exploitation, elle vous permet de gagner (ou de perdre) de l’argent dans une transaction, indépendamment de ce qui se passe sur le marché. Cela signifie que l’immobilier commercial est un modèle commercial dans lequel l’opérateur peut augmenter la valeur de la propriété en augmentant le revenu de l’entreprise. Cela signifie également que l’immobilier commercial ne consiste pas simplement à miser sur un marché et à espérer le meilleur.


Industriel
Ces dernières années, le marché industriel est devenu l’un des meilleurs secteurs dans lequel investir. La force de ce secteur est notamment liée à la croissance du commerce électronique et à la nécessité d’acheminer les marchandises aux consommateurs plus rapidement, ce qui nécessite des entrepôts situés à proximité des centres-villes. En règle générale, les biens immobiliers industriels sont également moins coûteux à posséder et à exploiter que les autres types de biens immobiliers, ce qui permet aux investisseurs d’acquérir et de conserver de plus grandes propriétés avec des coûts récurrents moins élevés.

Résidentiel
L’un des moyens les plus courants d’investir dans l’immobilier consiste à acheter et à exploiter une ou plusieurs propriétés unifamiliales sous forme de location. Comme la plupart des investisseurs ont acheté leur propre maison, cette approche est logique car il s’agit d’un investissement qu’ils comprennent parfaitement. En outre, la possession d’une résidence secondaire peut être attrayante, car l’acheteur a probablement vu la valeur de leur maison augmenter avec le temps. Toutefois, les investisseurs à la recherche d’un portefeuille plus diversifié devraient envisager d’autres types de biens immobiliers.

Investissements immobiliers directs

Nous avons une vaste expérience dans toutes les grandes catégories de biens immobiliers: commerce de détail, commercial, industriel et résidentiel.


Détail
Malgré la perception du public selon laquelle le commerce électronique mettra fin à la vente au détail, le secteur de la vente au détail produit des rendements stables et substantiels depuis de nombreuses années. En fait, l’immobilier de détail est la classe d’actifs qui, historiquement, affichait de loin le prix au mètre carré le plus élevé de tous les types d’immobilier commercial. Aux États-Unis, par exemple, l’immobilier de détail a généré des rendements annuels moyens de 10,8% au cours des 20 dernières années, selon l’indice NCREIF.


Commercial
Étant donné que la valeur d’un bien commercial a une corrélation intrinsèque avec son résultat net d’exploitation, elle vous permet de gagner (ou de perdre) de l’argent dans une transaction, indépendamment de ce qui se passe sur le marché. Cela signifie que l’immobilier commercial est un modèle commercial dans lequel l’opérateur peut augmenter la valeur de la propriété en augmentant le revenu de l’entreprise. Cela signifie également que l’immobilier commercial ne consiste pas simplement à miser sur un marché et à espérer le meilleur.


Industriel
Ces dernières années, le marché industriel est devenu l’un des meilleurs secteurs dans lequel investir. La force de ce secteur est notamment liée à la croissance du commerce électronique et à la nécessité d’acheminer les marchandises aux consommateurs plus rapidement, ce qui nécessite des entrepôts situés à proximité des centres-villes. En règle générale, les biens immobiliers industriels sont également moins coûteux à posséder et à exploiter que les autres types de biens immobiliers, ce qui permet aux investisseurs d’acquérir et de conserver de plus grandes propriétés avec des coûts récurrents moins élevés.


Résidentiel
L’un des moyens les plus courants d’investir dans l’immobilier consiste à acheter et à exploiter une ou plusieurs propriétés unifamiliales sous forme de location. Comme la plupart des investisseurs ont acheté leur propre maison, cette approche est logique car il s’agit d’un investissement qu’ils comprennent parfaitement. En outre, la possession d’une résidence secondaire peut être attrayante, car l’acheteur a probablement vu la valeur de leur maison augmenter avec le temps. Toutefois, les investisseurs à la recherche d’un portefeuille plus diversifié devraient envisager d’autres types de biens immobiliers.


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