Under 2019 ökade bostadspriserna 10% i Kroatien. Jämfört med övriga Europa ligger Kroatien alltså på tredje plats i rangordningen av de europeiska länder som har de högsta prisökningarna på bostadsmarknaden (näst efter Ungern och Luxemburg). De högsta huspriserna ses i de största städerna: Dubrovnik, Split och Zagreb. De största prisökningarna ses i områdena Split-Dalmatien och Istrien¹. Prisökningarna på bostäder beror främst på stor efterfrågan i kombination med mycket begränsat utbud.

Byggverksamheten har ökat stadigt i Kroatien under de senaste 10 åren, medan den i Danmark har varit ganska stabil. De senaste tillgängliga siffrorna från Kroatien visar en ökning med 8,3% (y/y) under fjärde kvartalet 2019², medan siffrorna från Danmark för visar i jämförelse en minskning med -12,6% (y/y) under första kvartalet 2020³. Ökningen av byggandet i Kroatien är tydligt kopplad till den positiva utvecklingen av landets ekonomi.

Även om Kroatien för närvarande upplever de sociala och ekonomiska konsekvenserna av coronaviruset har ekonomin haft en stabil framgång sedan 2015, på grund av en lång rad faktorer, bland annat deras inträde i EU 2013, men också landets förmåga att avsevärt minska arbetslösheten från sin topp under 2014. De ekonomiska framstegen återspeglas också i löner och konsumtion, som stadigt har ökat sedan 2015⁴.

När vi analyserar fastighetsmarknader undersöker vi inte bara fastighetspriser, utan även landets ekonomiska nyckeltal, politiska och sociala förhållanden osv. Detta ger oss den bästa grunden för att prognostisera våra fastighetsinvesteringar.

Jämfört med Kroatien, vår tydliga slutsats att kombinationen av de 1) kontinuerligt stigande fastighetspriserna – som kommer från en mycket låg nivå med utrymme för betydande prisökningar i många regioner – med den 2) ekonomiska tillväxten och nyfunna stabiliteten, ger oss en optimal grund för att uppnå hög avkastning på våra fastighetsinvesteringar i landet.